Σύμφωνα με πληροφορίες στον τύπο, η κυβέρνηση προσανατολίζεται προς την κατεύθυνση της κατάργησης του «πόθεν έσχες» για την αγορά ακινήτων, επί της αντικειμενικής αξίας. Θα ισχύει λέει, μόνο επί της αξίας που θα αναγράφεται στο συμβόλαιο, όπως γίνεται και για τον υπολογισμό της υπεραξίας.
Στην ουσία δηλαδή, κάποιος …
….θα αγοράζει ένα ακίνητο αντί ποσού 5 εκατομμυρίων ευρώ (πραγματικό τίμημα) και θα μπορεί να δηλώνει στο συμβόλαιο π.χ. 10 χιλιάδες ευρώ τίμημα.
Θα καλείται λοιπόν στη συνέχεια να δικαιολογήσει το «πόθεν έσχες» μόνο επί των 10 χιλιάδων ευρώ και όχι επί των 5 εκατομμυρίων!!!
Την ίδια στιγμή και ο πωλητής δεν θα καταβάλει κανένα φόρο υπεραξίας, αφού κανείς δεν πρόκειται να δηλώσει τίμημα τέτοιο που θα επιβαρύνεται με αυτόν το φόρο. Το τραγελαφικό της υπόθεσης είναι ότι ο φόρος μεταβίβασης (3%) θα υπολογίζεται κανονικά επί της αντικειμενικής αξίας (που μπορεί π.χ. να είναι 8 εκατομμύρια ευρώ), αλλά το “πόθεν έσχες” θα ελέγχεται μόνο για τις 10 χιλιάδες ευρώ. Ωραίο ε;
Μας συγχωρείτε, αλλά έχουμε μια απορία. Αυτή η κατάργηση (στην ουσία) του «πόθεν έσχες» για την αγορά ακινήτων, οδηγεί ή όχι σε ξέπλυμα μαύρου χρήματος;
Μήπως κάνουμε λάθος;
Δηλαδή, τι κάνουμε εδώ; Αντί να πούμε φέρτε πίσω τα μαύρα χρήματα χωρίς έλεγχο του «πόθεν έσχες», το κάνουμε αυτό μέσω της αγοράς ακινήτων;
Επιπλέον, αυτό οδηγεί ή όχι σε αύξηση της παραοικονομίας;
Και ναι μεν, πρέπει να κινηθεί η αγορά ακινήτων, αλλά θα πρέπει να συνειδητοποιήσουμε ότι έτσι κλείνουμε τα μάτια στο ξέπλυμα του μαύρου χρήματος και στην αύξηση της παραοικονομίας. Πρέπει να το συνειδητοποιήσουμε αυτό και να αποφασίσουμε αν το αποδεχόμαστε.
Γιατί άραγε ποτέ δεν κάνουμε το σωστό σ’ αυτό το κράτος; Γιατί δεν αντιστοιχούμε τις εξωπραγματικές αντικειμενικής αξίες με τις πραγματικές και όλα τα άλλα να ισχύσουν κανονικά; Ή έστω αν θέλουμε, τέλος πάντων, να φέρουμε πίσω το μαύρο χρήμα, τότε ας το κάνουμε ενσυνείδητα στο φως της μέρας και με κάποιο σοβαρό στρατηγικό σχεδιασμό ανάπτυξης. Είναι ανάγκη να κοροϊδευόμαστε πίσω από την ανάγκη αναθέρμανσης της αγοράς του ακινήτου;
Αναρωτιόμαστε, πότε θα υπάρξει (αν υπάρξει ποτέ) Έλληνας δικαστής που θα μειώσει το φόρο μεταβίβασης επί της ψεύτικης αντικειμενικής αξίας, στον αντίστοιχο επί της αξίας που θα αναγράφεται στο συμβόλαιο ή έστω επί της πραγματικής!! Αν είναι δυνατόν, για την ίδια αγοραπωλησία να υπάρχουν τρεις διαφορετικές αξίες (δηλούμενη, πραγματική, αντικειμενική), ανάλογα με τον ποιον σκοπό εξυπηρετούν;
Ποιος είναι άραγε ο προαγωγός των τεθλασμένων στην Ελλάδα; Οι απλοί πολίτες ή το κράτος;
Πέτρος Χασάπης
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου